Projektübersicht

Der Bender Campus in München ist ein moderner Bürokomplex der Fritz Bender Stiftung, bestehend aus sechs Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros sowie eigenen Serverräumen. Das Projekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 30.000 m². Ergänzt wird der Campus durch eine zweigeschossige Tiefgarage, eine Gastroeinheit und eine Spielhalle. Die Fertigstellung der HLS- und ELT-Arbeiten erfolgte 2023.

Gebäude

Büroflächen:

• 6 Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros

• Serverräume zur IT-Infrastruktur

Zusätzliche Einrichtungen:

• Gastroeinheit

• Spielhalle

Tiefgarage:

• 2-stöckig mit mehreren Rauchabschnitten

Technische Ausstattung

Heiz-, Kälte- & Lüftungstechnik:

• Fernwärmeübergabestationen mit Verteilungen

• Unterstationen mit Verteilungen und Regelung

• Kälteerzeugung über wassergekühlte Maschinen

• Flächendeckende Heiz-Kühldecken, modular anpassbar

• Bürolüftung mit Zuluftkühlung

• Zusätzliche Abluftanlagen für Küchen, Müllräume und innenliegende Nebenräume

Sicherheits- & Brandschutztechnik:

• Tiefgaragen-Abluftanlagen für mehrere Rauchabschnitte

• Sprinkleranlage für die Tiefgarage

• Feuerlöschleitungen mit Einspeisungen für die Treppenhäuser

• Brandmeldeanlage für die Tiefgarage

• Schrankenanlagen und Rampenheizung für die Tiefgaragenzufahrt

• Blitzschutzanlage

Energieversorgung & Steuerung:

• Gebäudeoptimierte DDC-Regelung mit übergeordneter Leittechnik inkl. Energiemanagement und Monitoring

• 2 Trafostationen mit einer Gesamtleistung von 3,2 MW

• 2 NSHV-Anlagen, aufgeteilt in Mieter- und Technikbereiche

• 96 Elektrounterverteilstationen

• Notstromanlage mit 250 kVA

Beleuchtung & Steuerungstechnik:

• Beleuchtungssteuerung der Tiefgarage zeit- und nutzerabhängig

• KNX-Steuerung für Beleuchtung, Jalousien und Klimatisierung der Bürobereiche

• Gegensprechanlage für alle Bereiche als BUS-System

Infrastruktur & Aufzüge:

• Installation im Doppel- und Hohlraumbodensystem

• 6 Aufzüge (je 1.350 kg) mit 6 Haltestellen

Regenwassermanagement:

• Versickerungsanlagen über Kastenrigolen mit Vorreinigungsstufen

Zusammenfassung

Der Bender Campus vereint moderne Büroflächen mit innovativer technischer Infrastruktur. Die Kombination aus energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik, einem intelligenten Energiemanagementsystem sowie umfassenden Sicherheits- und Kommunikationslösungen schafft eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung. Die Tiefgarage mit mehreren Rauchabschnitten sowie eine optimierte Verkehrs- und Sicherheitssteuerung runden das zukunftsorientierte Konzept des Bürokomplexes ab.