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Bender Campus, München, Büros

Projektübersicht

Der Bender Campus in München ist ein moderner Bürokomplex der Fritz Bender Stiftung, bestehend aus sechs Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros sowie eigenen Serverräumen. Das Projekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 30.000 m². Ergänzt wird der Campus durch eine zweigeschossige Tiefgarage, eine Gastroeinheit und eine Spielhalle. Die Fertigstellung der HLS- und ELT-Arbeiten erfolgte 2023.

Gebäude

Büroflächen:

6 Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros

Serverräume zur IT-Infrastruktur

Zusätzliche Einrichtungen:

Gastroeinheit

Spielhalle

Tiefgarage:

2-stöckig mit mehreren Rauchabschnitten

Technische Ausstattung

Heiz-, Kälte- & Lüftungstechnik:

Fernwärmeübergabestationen mit Verteilungen

Unterstationen mit Verteilungen und Regelung

Kälteerzeugung über wassergekühlte Maschinen

Flächendeckende Heiz-Kühldecken, modular anpassbar

Bürolüftung mit Zuluftkühlung

Zusätzliche Abluftanlagen für Küchen, Müllräume und innenliegende Nebenräume

Sicherheits- & Brandschutztechnik:

Tiefgaragen-Abluftanlagen für mehrere Rauchabschnitte

Sprinkleranlage für die Tiefgarage

Feuerlöschleitungen mit Einspeisungen für die Treppenhäuser

Brandmeldeanlage für die Tiefgarage

Schrankenanlagen und Rampenheizung für die Tiefgaragenzufahrt

Blitzschutzanlage

Energieversorgung & Steuerung:

Gebäudeoptimierte DDC-Regelung mit übergeordneter Leittechnik inkl. Energiemanagement und Monitoring

2 Trafostationen mit einer Gesamtleistung von 3,2 MW

2 NSHV-Anlagen, aufgeteilt in Mieter- und Technikbereiche

96 Elektrounterverteilstationen

Notstromanlage mit 250 kVA

Beleuchtung & Steuerungstechnik:

Beleuchtungssteuerung der Tiefgarage zeit- und nutzerabhängig

KNX-Steuerung für Beleuchtung, Jalousien und Klimatisierung der Bürobereiche

Gegensprechanlage für alle Bereiche als BUS-System

Infrastruktur & Aufzüge:

Installation im Doppel- und Hohlraumbodensystem

6 Aufzüge (je 1.350 kg) mit 6 Haltestellen

Regenwassermanagement:

Versickerungsanlagen über Kastenrigolen mit Vorreinigungsstufen

Zusammenfassung

Der Bender Campus vereint moderne Büroflächen mit innovativer technischer Infrastruktur. Die Kombination aus energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik, einem intelligenten Energiemanagementsystem sowie umfassenden Sicherheits- und Kommunikationslösungen schafft eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung. Die Tiefgarage mit mehreren Rauchabschnitten sowie eine optimierte Verkehrs- und Sicherheitssteuerung runden das zukunftsorientierte Konzept des Bürokomplexes ab.