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Projektübersicht
Der Bender Campus in München ist ein moderner Bürokomplex der Fritz Bender Stiftung, bestehend aus sechs Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros sowie eigenen Serverräumen. Das Projekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 30.000 m². Ergänzt wird der Campus durch eine zweigeschossige Tiefgarage, eine Gastroeinheit und eine Spielhalle. Die Fertigstellung der HLS- und ELT-Arbeiten erfolgte 2023.
Gebäude
Büroflächen:
• 6 Gebäudeeinheiten mit Einzel- und Großraumbüros
• Serverräume zur IT-Infrastruktur
Zusätzliche Einrichtungen:
• Gastroeinheit
• Spielhalle
Tiefgarage:
• 2-stöckig mit mehreren Rauchabschnitten
Technische Ausstattung
Heiz-, Kälte- & Lüftungstechnik:
• Fernwärmeübergabestationen mit Verteilungen
• Unterstationen mit Verteilungen und Regelung
• Kälteerzeugung über wassergekühlte Maschinen
• Flächendeckende Heiz-Kühldecken, modular anpassbar
• Bürolüftung mit Zuluftkühlung
• Zusätzliche Abluftanlagen für Küchen, Müllräume und innenliegende Nebenräume
Sicherheits- & Brandschutztechnik:
• Tiefgaragen-Abluftanlagen für mehrere Rauchabschnitte
• Sprinkleranlage für die Tiefgarage
• Feuerlöschleitungen mit Einspeisungen für die Treppenhäuser
• Brandmeldeanlage für die Tiefgarage
• Schrankenanlagen und Rampenheizung für die Tiefgaragenzufahrt
• Blitzschutzanlage
Energieversorgung & Steuerung:
• Gebäudeoptimierte DDC-Regelung mit übergeordneter Leittechnik inkl. Energiemanagement und Monitoring
• 2 Trafostationen mit einer Gesamtleistung von 3,2 MW
• 2 NSHV-Anlagen, aufgeteilt in Mieter- und Technikbereiche
• 96 Elektrounterverteilstationen
• Notstromanlage mit 250 kVA
Beleuchtung & Steuerungstechnik:
• Beleuchtungssteuerung der Tiefgarage zeit- und nutzerabhängig
• KNX-Steuerung für Beleuchtung, Jalousien und Klimatisierung der Bürobereiche
• Gegensprechanlage für alle Bereiche als BUS-System
Infrastruktur & Aufzüge:
• Installation im Doppel- und Hohlraumbodensystem
• 6 Aufzüge (je 1.350 kg) mit 6 Haltestellen
Regenwassermanagement:
• Versickerungsanlagen über Kastenrigolen mit Vorreinigungsstufen
Zusammenfassung
Der Bender Campus vereint moderne Büroflächen mit innovativer technischer Infrastruktur. Die Kombination aus energieeffizienter Heiz- und Kühltechnik, einem intelligenten Energiemanagementsystem sowie umfassenden Sicherheits- und Kommunikationslösungen schafft eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung. Die Tiefgarage mit mehreren Rauchabschnitten sowie eine optimierte Verkehrs- und Sicherheitssteuerung runden das zukunftsorientierte Konzept des Bürokomplexes ab.