Projektübersicht

Der Neubau Freiham Nord, WA 16 + 18 ist ein modernes Wohnquartier der Stadibau, das 2022 fertiggestellt wurde. Die beiden Wohnanlagen bieten insgesamt 213 Wohneinheiten sowie zusätzliche Gewerbeflächen, ein Haus für Kinder (HfK) und einen Bewohnertreff. Die zugehörigen Tiefgaragen bieten zusammen 178 Stellplätze, von denen ein Großteil als Multiparker ausgeführt ist.

Gebäude

WA 16:

• 136 Wohneinheiten

• Ladeneinheiten

• Bewohnertreff

• Haus für Kinder (HfK)

• Tiefgarage mit 115 Stellplätzen (davon 54 Multiparker)

WA 18:

• 77 Wohneinheiten

• Tiefgarage mit 63 Stellplätzen (davon 41 Multiparker)

Tiefgarage:

• Multiparking-System zur effizienten Raumnutzung

• Brandmeldeanlage (BMA) mit Feuerwehr-Anlaufstelle im Erdgeschoss

Technische Ausstattung

Heiz-, Lüftungs- & Klimatechnik:

• Wärmeversorgung über Fernwärme

• 3 Heizzentralen für Wohnungen, Läden und den Bewohnertreff

• Separate Heizzentrale für das Haus für Kinder (HfK)

• Fußbodenheizung in den Wohnungen und im HfK

• Heizkörper für Küchenbereiche des HfK, Ladeneinheiten und den Bewohnertreff

• Be- und Entlüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung (WRG) für das HfK

• Küchenlüftung mit ca. 5.500 m³/h

• Abluftanlagen gemäß DIN 18017 T3 für Wohnungen mit Dachabführung

Sicherheits- & Brandschutztechnik:

• Trockene Feuerlöschleitungen in den Treppenhäusern

• Fettabscheider für das HfK

• Behindertengerechte Ausstattung in ausgewählten Sanitärbereichen

• Wind- und regengesteuerte Rauchabzugsanlagen in den Treppenhäusern

Elektro- & Steuerungstechnik:

• Gebäudeoptimierte DDC-Regelung mit Visualisierung über GLT-Arbeitsplatz

• Traforaum in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

• 12 Elektroräume für Wohnhäuser, Gewerbe und das HfK

• Digitale Informationsmonitore in den Ein- und Ausgängen

• Beleuchtungssysteme für Außenbereiche mit Ausgangs- und Wegbeleuchtung

Aufzugs- & Informationssysteme:

• 10 Aufzugsanlagen für Wohnhäuser und Gewerbe

• Wohnungsinstallation gemäß DIN 18015

Zusammenfassung

Das Neubauprojekt Freiham Nord WA 16 + 18 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Infrastruktur. Neben energieeffizienter Heiz- und Lüftungstechnik sorgen intelligente Gebäudeleitsysteme, digitale Informationsmonitore und Multiparker-Lösungen für eine hohe Funktionalität. Die barrierefreien Konzepte und hochwertigen Gewerbeflächen ergänzen das Quartier und bieten den Bewohnern eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensqualität.