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Neubau Freiham Nord, WA 16 + 18

Projektübersicht

Der Neubau Freiham Nord, WA 16 + 18 ist ein modernes Wohnquartier der Stadibau, das 2022 fertiggestellt wurde. Die beiden Wohnanlagen bieten insgesamt 213 Wohneinheiten sowie zusätzliche Gewerbeflächen, ein Haus für Kinder (HfK) und einen Bewohnertreff. Die zugehörigen Tiefgaragen bieten zusammen 178 Stellplätze, von denen ein Großteil als Multiparker ausgeführt ist.

Gebäude

WA 16:

136 Wohneinheiten

Ladeneinheiten

Bewohnertreff

Haus für Kinder (HfK)

Tiefgarage mit 115 Stellplätzen (davon 54 Multiparker)

WA 18:

77 Wohneinheiten

Tiefgarage mit 63 Stellplätzen (davon 41 Multiparker)

Tiefgarage:

Multiparking-System zur effizienten Raumnutzung

Brandmeldeanlage (BMA) mit Feuerwehr-Anlaufstelle im Erdgeschoss

Technische Ausstattung

Heiz-, Lüftungs- & Klimatechnik:

Wärmeversorgung über Fernwärme

3 Heizzentralen für Wohnungen, Läden und den Bewohnertreff

Separate Heizzentrale für das Haus für Kinder (HfK)

Fußbodenheizung in den Wohnungen und im HfK

Heizkörper für Küchenbereiche des HfK, Ladeneinheiten und den Bewohnertreff

Be- und Entlüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung (WRG) für das HfK

Küchenlüftung mit ca. 5.500 m³/h

Abluftanlagen gemäß DIN 18017 T3 für Wohnungen mit Dachabführung

Sicherheits- & Brandschutztechnik:

Trockene Feuerlöschleitungen in den Treppenhäusern

Fettabscheider für das HfK

Behindertengerechte Ausstattung in ausgewählten Sanitärbereichen

Wind- und regengesteuerte Rauchabzugsanlagen in den Treppenhäusern

Elektro- & Steuerungstechnik:

Gebäudeoptimierte DDC-Regelung mit Visualisierung über GLT-Arbeitsplatz

Traforaum in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken München (SWM)

12 Elektroräume für Wohnhäuser, Gewerbe und das HfK

Digitale Informationsmonitore in den Ein- und Ausgängen

Beleuchtungssysteme für Außenbereiche mit Ausgangs- und Wegbeleuchtung

Aufzugs- & Informationssysteme:

10 Aufzugsanlagen für Wohnhäuser und Gewerbe

Wohnungsinstallation gemäß DIN 18015

Zusammenfassung

Das Neubauprojekt Freiham Nord WA 16 + 18 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Infrastruktur. Neben energieeffizienter Heiz- und Lüftungstechnik sorgen intelligente Gebäudeleitsysteme, digitale Informationsmonitore und Multiparker-Lösungen für eine hohe Funktionalität. Die barrierefreien Konzepte und hochwertigen Gewerbeflächen ergänzen das Quartier und bieten den Bewohnern eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensqualität.