Projektübersicht

Der Neubau „Beamtencity“ der Stadibau umfasst vier Wohnhäuser mit Tiefgaragen und insgesamt 611 Wohnungen. Die Fertigstellung der HLS- und ELT-Arbeiten ist für 2024/2025 geplant. Neben Wohnraum entstehen Gewerbeeinheiten, Büroflächen und eine HFK-Nutzung.

Bauabschnitt 1 (BA1)

• Haus 1: 156 Wohneinheiten, HFK, Büro der Stadibau, Tiefgarage

• Haus 2: 186 Wohneinheiten, HFK, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

Bauabschnitt 2 (BA2)

• Haus 3: 127 Wohneinheiten, HFK, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

• Haus 4: 142 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

Technische Ausstattung

Energieeffizienz:

• Fernwärmeübergabestation je Haus mit Unterstationen

• Eigene Übergabestationen je Kita

• Druckhaltestationen mit Nachspeisung und Entgasung

Heiz- und Lüftungstechnik:

• Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG)
• Teilweise Kühlung in Büroräumen
• Kühldecken
• Kompressions-Kälteanlagen mit Rückkühlern auf den Dächern
• Tiefgaragen-Abluftanlagen

Elektro- und Kommunikationssysteme:

• Trafoanlagen im Gebäude mit Erschließung je Bauabschnitt
• HLSE-Ausstattung für Wohnungen
• Brandmeldeanlagen
• Klingel- und Gegensprechanlagen in allen Bereichen
• EDV- und Netzwerkausstattung für Büro- und HFK-Bereiche
• KNX-Steuersystem für Bürobereiche (Licht, Wärme, Luft, Zentralsteuerungen)

Sicherheits- und Brandschutztechnik:

• Trockene Feuerlöschleitungen je Treppenhaus

• Hausalarmanlagen für HFKs (SIBEL)

• Blitzschutzanlagen

• Fettabscheider und Hebeanlagen

  Zusammenfassung

  Das Neubauprojekt „Südliches Oberwiesenfeld“ vereint modernen Wohnkomfort mit höchsten technischen Standards. Neben energieeffizienter Bauweise und umfassender Sicherheitsausstattung wird durch die Nutzungsmischung aus Wohnraum, Gewerbe und Freizeitangeboten ein nachhaltiges und lebenswertes Umfeld geschaffen.