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Neubauprojekt für die Stadibau GmbH: Neubau Südliches Oberwiesenfeld, BA1 + BA2

Projektübersicht

Der Neubau „Beamtencity“ der Stadibau umfasst vier Wohnhäuser mit Tiefgaragen und insgesamt 611 Wohnungen. Die Fertigstellung der HLS- und ELT-Arbeiten ist für 2024/2025 geplant. Neben Wohnraum entstehen Gewerbeeinheiten, Büroflächen und eine HFK-Nutzung.

Bauabschnitt 1 (BA1)

Haus 1: 156 Wohneinheiten, HFK, Büro der Stadibau, Tiefgarage

Haus 2: 186 Wohneinheiten, HFK, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

Bauabschnitt 2 (BA2)

Haus 3: 127 Wohneinheiten, HFK, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

Haus 4: 142 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit, Tiefgarage

Technische Ausstattung

Energieeffizienz:

  • Fernwärmeübergabestation je Haus mit Unterstationen

  • Eigene Übergabestationen je Kita

  • Druckhaltestationen mit Nachspeisung und Entgasung

Heiz- und Lüftungstechnik:

  • Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG)
  • Teilweise Kühlung in Büroräumen
  • Kühldecken
  • Kompressions-Kälteanlagen mit Rückkühlern auf den Dächern
  • Tiefgaragen-Abluftanlagen

Elektro- und Kommunikationssysteme:

  • Trafoanlagen im Gebäude mit Erschließung je Bauabschnitt
  • HLSE-Ausstattung für Wohnungen
  • Brandmeldeanlagen
  • Klingel- und Gegensprechanlagen in allen Bereichen
  • EDV- und Netzwerkausstattung für Büro- und HFK-Bereiche
  • KNX-Steuersystem für Bürobereiche (Licht, Wärme, Luft, Zentralsteuerungen)

Sicherheits- und Brandschutztechnik:

  • Trockene Feuerlöschleitungen je Treppenhaus

  • Hausalarmanlagen für HFKs (SIBEL)

  • Blitzschutzanlagen

  • Fettabscheider und Hebeanlagen

    Zusammenfassung

    Das Neubauprojekt Erzgießerei- / Linprunstraße vereint modernen Wohnkomfort mit höchsten technischen Standards. Neben energieeffizienter Bauweise und umfassender Sicherheitsausstattung wird durch die Nutzungsmischung aus Wohnraum, Gewerbe und Freizeitangeboten ein nachhaltiges und lebenswertes Umfeld geschaffen.